ARTIGODeve ou não pedir um crédito para construção de habitação
Pedir um crédito para construção de uma casa é uma excelente ideia para ter a casa que tanto deseja. No entanto, há informações específicas que deve conhecer.
Por sabermos que este não é um tema simples, hoje resolvemos abordá-lo. Será que existe mesmo um financiamento para construir a sua casa ou para fazer obras? Continue a ler que vamos explicar-lhe tudo.
Crédito para construção: Qual é a oferta existente?
Antes de se comprometer com um crédito para construção, há informações importantes que deve saber sobre eles. Estas informações vão ajudá-lo a ter uma base para tomar a decisão certa e, portanto, não prejudicar a sua situação financeira.
A construção de casas é um assunto que muitos temem porque, acredita-se que seja um processo muito caro. Ou que é necessário ter todo o dinheiro em mãos para iniciar a construção.
No entanto, deve saber que tem a opção de solicitar um crédito para construir a sua casa. O mais importante é apenas uma questão de saber em que consistem ao certo estes produtos financeiros.
É cada vez mais difícil encontrar uma casa que vá de encontro a todas as nossas expectativas e necessidades. E, é por isso que a melhor opção é construir a sua própria casa. Desta forma, terá a certeza de que terá tudo o que precisa em termos de espaço, design e equipamento.
Felizmente, esta clara tendência refletiu-se nas diferentes opções de crédito para construção de casas que oferecem diferentes instituições financeiras.
Em que consiste o crédito para construir uma casa?
De forma resumida, é um financiamento que se destina-se àqueles que já possuem um terreno próprio. Este financiamento permite que use parte do crédito para registar o seu terreno no Registo de Propriedade.
Para solicitar o crédito, o seu terreno deve atender a características específicas e deve apresentar o projeto e o orçamento em que indica o tipo de projeto que fará, os responsáveis pela obra, as despesas e o cronograma de execução da construção. Este projeto tem de ser apresentado à câmara municipal para que a mesma o aprove. Somente após essa aprovação é que poderá dar início a todo o processo.
Também há outros aspetos que deve levar em consideração para solicitar um crédito para construção:
- Consultar o documento de apresentação para a construção do seu próprio terreno, para que saiba o que o seu lote deve ou não ter
- Solicitar e, posteriormente, preencher um orçamento e parecer técnico do terreno, para que vá de encontro aos requisitos
- Deve contratar os serviços de um construtor e assinar um contrato de construção com ele
Instituições bancárias de crédito para construção
A oferta bancária neste tipo de produtos também tem aumentado, existindo algumas das instituições bancárias que oferecem crédito para construção de casas.
Alguns dos requisitos para solicitar um crédito para construção de uma casa são ter idade mínima, comprovativo de rendimentos e ter contrato de trabalho efetivo, além de ter um bom histórico de crédito.
Apesar dos requisitos para solicitar um crédito para construção serem semelhantes aos estabelecidos para a aquisição de uma casa, é essencial que vá diretamente às entidades financeiras para esclarecer todas as suas dúvidas e informar-se com mais detalhes sobre o crédito que vai solicitar.
Os próximos passos para construir a sua casa
Investigue e descubra em detalhes os termos, taxas, percentagens de financiamento e seguro que inclui o crédito para construção oferecido pelos bancos para construção de casas.
Além disso, é importante que pergunte se existe uma taxa pela abertura do crédito, algum tipo de comissão para pagamentos adiantados, se são pagamentos mensais fixos, bem como os tipos de seguro que oferecem (vida, invalidez ou desemprego) e a sua cobertura.
No caso de decidir sobre uma instituição bancária, o mais recomendado é fazê-lo com o banco em que já possui conta, pois terá um registo do seu comportamento como cliente.